Opis nieruchomości
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu usługowego (budynku) w bardzo dobrej lokalizacji, przy jednej z głównych arterii w mieście, w dzielnicy Grabówka bardzo blisko Autostrady A1, na drodze wylotowej do Wielunia.Budynek posadowiony jest na dużej działce (2266 mkw), ogrodzony, przylega jedną ścianą do sąsiadującego domu mieszkalnego. Do działki prowadzą dwa niezależne wjazdy, można wydzielić część dla najemcy z własną bramą i miejscami parkingowymi, dużo miejsca na bardzo widoczne reklamy.
Budynek może pełnić funkcję handlową, usługową, częściowo magazynową. Świetny pod przedszkole, szkołę językową, przychodnię, gabinety, strefę beauty, stomatologię, fryzjerstwo, i wiele innych.
Idealny również pod sklep, biura lub kancelarie.
Całościowa powierzchnia to około 200 mkw, łącznie z poddaszem, które na tą chwilę jest nieużytkowe, do wykończenia.
Na parterze budynku mamy do dyspozycji obszerną halę sprzedażową z osobnym centralnym wejściem, do tego 3 inne pomieszczenia, a także socjalne i toaletę.
Wszystkie pokoje łączy długi korytarz ze schodami na górę. Do budynku mamy cztery niezależne wejścia, dwa od ulicy i dwa od strony podwórka, gdzie rozciąga się bardzo malownicza działka, pełna ciekawych nasadzeń, drzew. Można zgodnie z ustaleniem z części korzystać dla swoich potrzeb.
Budynek wybudowany w 2004 roku, nie był użytkowany. Przykryty gontem, okna pcv dwuszybowe, drzwi zewnętrzne sklepowe przeszklone, od podwórka pełne, wewnątrz lokal do wykończenia.
Woda ciepła z podgrzewacza przepływowego, ogrzewanie gazowe (piec 1-funkcyjny), można go wymienić na inny. Prąd jest przeznaczony na firmę, można zamontować podliczniki w razie potrzeby.
Na dzień dzisiejszy budynek nie jest ocieplony i otynkowany z zewnątrz, co jest warunkiem odbioru budynku. Koszt remontu można rozliczyć w czynszu.
Czynsz miesięczny to kwota 6000 zł brutto. Kaucja zabezpieczająca: 6000 zł. Dodatkowo płatny gaz, prąd oraz woda i śmieci.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MEG-LW-8730
Powierzchnia
200,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
parter
Rodzaj budynku
pawilon
Kaucja zabezp.
6000
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
Do adaptacji
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Mies. czynsz admin.
6 000 PLN
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Rok budowy
2004
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo-magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, magazynowy, produkcyjny, usługowy
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny
Odległość do komunikacji publicznej [m]
20 m
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
